Brasília precisava abrigar rapidamente milhares de servidores sem reproduzir o lote urbano tradicional. A resposta de Lúcio Costa foi a superquadra: edifícios residenciais elevados sobre pilotis, cercados por áreas verdes e articulados a comércio, escola, igreja e outros serviços de vizinhança. A 308 Sul, construída entre 1958 e 1961 para funcionários do Banco do Brasil, tornou-se o protótipo dessa lógica.
Na unidade formada pelas quadras 107, 108, 307 e 308 Sul, morar não deveria significar ocupar um lote fechado. O solo permanece coletivo; os pilotis permitem atravessar os blocos; percursos de pedestres conectam habitação aos equipamentos; e a vegetação funciona como transição entre edifício e cidade. Na 308, o paisagismo de Roberto Burle Marx, a Escola Parque e a Igrejinha Nossa Senhora de Fátima materializaram a ideia de integrar arquitetura, educação, serviços e espaço livre.
A solução permanece legível e protegida no conjunto urbanístico de Brasília. Mas seus resultados não devem ser idealizados. Estudo da Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan), com contagens de campo, encontrou menos vida urbana na 308 Sul do que em tecidos com maior mistura de usos, mais portas para a rua e vias mais integradas.
A inovação foi separar propriedade residencial e uso do solo: o prédio é privado, mas o chão continua atravessável e compartilhado. O princípio transferível é claro: conjuntos habitacionais podem ganhar qualidade quando moradia, vegetação, equipamentos cotidianos e circulação de pedestres são projetados como um sistema, desde que a diversidade de usos sustente vida urbana real.
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Fontes: Instituto dos Arquitetos do Brasil – Departamento Distrito Federal — 308 Sul, the Model Superblock: documentação da implantação da 308 Sul, do paisagismo, dos pilotis e da organização da unidade de vizinhança. / Pesquisa, análise e redação sob orientação editorial da EduCriativa.
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